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vom: Erneute Öffentliche Auslegung gem. § 4a (3) BauGB: Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB am: Plandatum: Plangröße B/H: 1,160 m x 0,594 m (0,69 m²) BEBAUUNGSPLAN Ausgefertigt: Der textliche und zeichnerische [...] Verkehrsgrün 7. Maßnahmen und Flächen zum Schutz, zur Pflege, und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr.20, 25 u. Abs. 6 BauGB) Pflanzgebot (§ 9 Abs. 1 Nr[mehr]

Durch ortsübliche Bekanntmachung am: …………… ist der Bebauungsplan gem. § 10 BauGB in Kraft getreten. Plandatum: 23.04.2024 Gemeinde Bempflingen Bebauungsplan „Obere Au II" 2/11 I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN [...] baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, i.V.m. § 1-15 BauNVO) Allgemeines Wohngebiet (WA) Siehe Plandarstellung/Nutzungsschablone zulässig sind: (1) Wohngebäude (2) die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, [...] Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB, i.V.m. § 23 BauNVO) Überbaubare Grundstücksflächen Siehe Plandarstellung Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen bestimmt. Untergeordnete Bauteile im[mehr]

II“ um landwirtschaftlich sehr hochwertige Flächen, dennoch sieht die Gemeinde den Bedarf nach Wohnbauland als höher ge- wichtet an. Der hochwertige Oberboden wird durch die Baulandentwicklung jedoch nicht [...] Naturschutz und Landschaftspflege (PS 3.2.1 (G)) sowie als Vorbehaltsgebiet zur Sicherung von Wasservorkommen (PS 3.3.6 (G)) festgelegt. Für die Gemeinde überwiegt jedoch der Bedarf nach Wohnbauland vor diesen [...] Plangebiet soll eine insgesamt abwechslungsreiche und vielfältige Dachlandschaft entstehen, die sich jedoch in die vorhandene Dachlandschaft integriert und trotz der verschiedenen Dach- formen ruhig in E[mehr]

Kartierung der Streuobstbestände im Freiland und eine auf Kartierungen basierende landesweite Streuobstkulisse liegt deshalb nicht vor (Quelle: LUBW Landesanstalt für Umwelt Baden-Württemberg). https://um [...] Artikel 11 und 17 der FFH-Richtlinie in Deutschland.- Berichte des Landesamtes für Umweltschutz Sachsen-Anhalt (Halle), Sonderheft 2. S. 72 33 Gemeinde Bempflingen. Landkreis Esslingen. Bebauungsplanverfahren [...] 2018 keine Nachweise vor. Quelle: Landesanstalt für Umwelt Baden-Württemberg. Natur und Landschaft. Artensteckbriefe. Abfrage 2022 38 Gemeinde Bempflingen. Landkreis Esslingen. Bebauungsplanverfahren „Obere[mehr]

Au II“ um landwirtschaftlich sehr hochwertige Flächen, dennoch sieht die Gemeinde den Bedarf nach Wohnbauland als höher gewichtet an. Der hochwertige Oberboden wird durch die Baulandentwicklung jedoch nicht [...] bewertet. Diese besonders landbauwürdigen Flächen sind der landwirtschaftlichen Nutzung vorzubehalten. Durch die Planung werden die Flächen (rd. 3,1 ha) der landwirtschaftlichen Produktion (Futter- und [...] durch die Länder bestimmten Denkmalschutzbehörde als archäologisch bedeutende Landschaften einge- stuft worden sind (a) Baudenkmal (b) Bodendenkmal (c) Archäologisch bedeutende Landschaften Nationale [mehr]

„Mittleres Albvorland“ in der Groß- landschaft „Schwäbisches Keuper-Lias-Land“. Gemeinde Bempflingen, Landkreis Esslingen Umweltbericht zum Bebauungsplan „Obere Au II“ 10 Die Gemeinde liegt landschaftlich harmonisch [...] Au II“ um landwirtschaftlich sehr hochwertige Flächen, dennoch sieht die Gemeinde den Bedarf nach Wohnbauland als höher gewichtet an. Der hochwertige Oberboden wird durch die Baulandentwicklung jedoch nicht [...] Au II“ um landwirtschaftlich sehr hochwertige Flächen, dennoch sieht die Gemeinde den Bedarf nach Wohnbauland als höher gewichtet an. Der hochwertige Oberboden wird durch die Baulandentwicklung jedoch nicht[mehr]

Berücksichtigung der Teilstücklänge D s Pegeländerung zur Berücksichtigung des Abstandes zwischen Immissionspunkt und Teilstück und der Luftabsorption D BM Pegeländerung zur Berücksichtigung der Boden- und [...] Bewertung tieffrequenter Geräuschimmissionen in der Nachbarschaft’, März 1997 [17] Bayerisches Landesamt für Umweltschutz ‚Parkplatzlärmstudie’, 2007, 6. Auflage [18] Ministerium für Wirtschaft, Arbeit [...] Baden-Württemberg ‚Städte- bauliche Lärmfibel, Hinweise für die Bauleitplanung‘, 2018 [19] Hessisches Landesamt für Umwelt und Geologie: ‚Technischer Bericht zur Untersu- chung der Lkw- und Ladegeräusche auf[mehr]

seiner fachlichen Zuständigkeit für geowissenschaftliche und bergbehördliche Belange äußert sich das Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau auf der Grundlage der ihm vorliegenden Unterlagen und seiner [...] 09.2020 Seite 3 Bergbau Die Planung liegt nicht in einem aktuellen Bergbaugebiet. Nach den beim Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau vorliegenden Unterlagen ist das Plangebiet nicht von Altbergbau [...] prüfung wurde mit zweierlei Maß gemessen. Es wurde behauptet, dass eine Bebauung erst ab 2 ha Baulandgröße wirtschaftlich ist. Es wurde unterstellt, dass das Gebiet Schlegert, welches bereits im Fläch[mehr]

Anmerkung: Die Abteilung 8 – Landesamt für Denkmalpflege – meldet Fehlanzeige. Ansprechpartner in den weiteren Abteilungen des Regierungspräsidiums sind: Abt. 3 – Landwirtschaft Abt. 4 – Mobilität, Verkehr [...] Bempflingen ein allgemeines Wohngebiet WA mit einer Größe von ca. 3,2 ha (mit einer Grundfläche im Bauland von ca. 9.336 m²) im Verfahren nach § 13b BauGB festgesetzt werden. Bei dieser Vorschrift handelt [...] Insoweit ist Augenmerk auf den seit Ende 2021 gültigen Bundesraumordnungsplan Hochwasser, den Landesentwicklungsplan 2002 und den Regionalplan zu legen. Ins- besondere im Hinblick auf die erstgenannte Rech[mehr]

tion, Auswirkungen auf das Mikroklima sowie Schadstoffemissionen), Landschaftsbild und Erholung (Auswirkungen auf das Landschaftsbild), Darstellung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich [...] Bebauungspläne der Gemeinde Bempflingen Bild in Orginalgröße anzeigen Das Landratsamt Esslingen hat im Rahmen des Inspire-Projekts unsere Bebauungspläne aufgenommen und eine Karte mit den Bebauungsplänen [...] Entwurf des Bebauungsplans „Obere Au II“ und den Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften nach § 74 Landesbauordnung (LBO) zum Bebauungsplan in öffentlicher Sitzung gebilligt sowie beschlossen, diese nach § 3[mehr]